ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Скачать электронную форму ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ООО "Агентсво по ипотечному кредитованию" (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО "Агентство по ипотечному кредитованию" (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

Информация о застройщике

1) Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по ипотечному кредитованию» (полное наименование); ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» (сокращенное наименование).

2) Место нахождения: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3;

3) Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00 часов; на строительной площадке — с 7.00 до 16.00 часов.

4) Информация о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица 26 марта 2008 года серии 21 № 001901487, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, ОГРН 1082130005033; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 21 № 001899033 от 26 марта 2008 года, выданное Инспекцией ФНС по г. Чебоксары. ИНН 2130038344, КПП 213001001.

5) Информация об учредителях (участниках) застройщика
Учредители ООО " Агентство по ипотечному кредитованию":
Михайлов Федор Федорович - 95%,
Бычкова Елена Федоровна - 2,5%,
Андреева Валентина Федоровна - 2,5%.

6) О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:
10-этажный многоквартирный жилой дом со встроенным объектом обслуживания, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а – первый объект строительства ООО «Агентство по ипотечному кредитованию».

7) О виде лицензируемой деятельности:
ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» заключен договор с ООО «ЖСК «Стандарт» на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) от 11 ноября 2015 г. Свидетельство №СРО-С-0121-06-2127008942 от 29.09.2015 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано члену саморегулируемой организации ООО «ЖСК «Стандарт» на основании решения Правления Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Чувашии» протокол № 226 от 29.09.2015 г. Начало действия свидетельства с 29.09.2015 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

8) Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности составляет: 14 232 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности составляет: 71 931 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства: Строительство и ввод в эксплуатацию 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а.

2) Этапы строительства и сроки его реализации:
Строительство будет осуществляться в один этап.
Сроки строительства:
Начало строительства: январь 2016 г.
Окончание строительства: декабрь 2019 г.
Сроки передачи объектов участникам долевого строительства – не позднее 1 квартала 2020 г.

3) Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-1-0415-15 от 24.12.2015 г. Автономного учреждения Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по проектной документации на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул.Бичурина, 1а.

4) Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № 21-01-148-2016 выдано Администрацией г.Чебоксары 06 октября 2016 года.

5) Права застройщика на земельный участок:
На основании договора купли-продажи земельного участка от 08.07.2015 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/001-21/001/015/2015-1775/2 от 29.07.2015 г. Застройщиком зарегистрирован на праве собственности земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030504:31 общей площадью 3 152,00 кв.м.
Право на пользование землей закреплено на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 сентября 2015 года серия 21 АА № 152733.
Земельный участок расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка по ул. Бичурина, 1а в г. Чебоксары №RU 21304000-625, утвержденного постановлением главы администрации г. Чебоксары от 14.09.2015 г. № 2952 под проектирование 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение отведенного земельного участка и прилегающей территории с организацией водоотвода, площадок для отдыха, детских площадок, хозяйственных площадок, устройство проездов, тротуаров, гостевых стоянок, площадок мусоросборников с асфальтобетонным покрытием, площадок с плиточным покрытием, озеленение прилегающей территории с устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников, наружное освещение, устройство малых архитектурных форм (урны, скамьи).

6) Местоположение и описание строящегося жилого дома:
Участок под строительство жилого дома, площадью 3 152,00 кв.м расположен по адресу: Чувашская Республика, гор. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а.
Жилой дом запроектирован 10-ти этажный, двухподъездный, со встроенными объектами в цоколе (не относящиеся к общей долевой собственности участников долевого строительства), плоской кровлей. Высота жилых этажей – 2,8 м., высота технического этажа – 3,180 м. На этажах предусмотрены одно и двухкомнатные квартиры. Общее количество квартир – 64:
- однокомнатных – 32 (общей площадью от 41,35 кв.м. до 41,45 кв.м.);
- двухкомнатных – 32 (общей площадью от 59,8 кв.м. до 63,2 кв.м.).
На первом этаже расположен медицинский центр общей площадью 446,0 кв.м, не относящийся к общей долевой собственности жильцов. В цокольном этаже на отм. -3,180 предусмотрены офисные помещения, не относящиеся к общей долевой собственности жильцов.
Нежилое помещение №1 – общей площадью 35,3 кв.м;
Нежилое помещение №2 – общей площадью 77,7 кв.м;
Нежилое помещение №3 – общей площадью 26,6 кв.м
В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни, прихожие, раздельные или совмещенные санузлы, ванные, остекленные лоджии.
Для обеспечения доступности инвалидов и других маломобильных групп населения при входах в подъезды предусмотрены пандусы. Конструктивная схема здания - бескаркасная с поперечными и продольными несущими стенами. Жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен с дисками перекрытий. Фундаменты – свайные с монолитными ростверками. Кровля – плоская, рулонная.
В жилом доме предусмотрено централизованное отопление. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, установка индивидуальных приборов учета расхода воды, газа и электроэнергии, канализация, сети связи и системы оповещения о пожаре.

7) Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: электрощитовые, технические помещения, водомерный узел, кладовая уборочного инвентаря, индивидуальный тепловой пункт, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: декабрь 2019 г. Администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики.

9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного жилого дома:
Заказчик (застройщик) – ООО «Агентство по ипотечному кредитованию»;
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт»;
Строительный контроль (технический надзор) – ООО «Жилищно-строительная компания «Стандарт»;
Проектная организация – ООО «Архитектурное бюро «Классика».
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

10) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков. Страховая компания – ООО «Региональная страховая компания», генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-9164/2016 от 01.03.2016 г. ИНН 1832008660, КПП 99795001. Адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр. 15.

11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт» (ИНН 2130038270, местонахождение: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3, тел. 55-61-33, зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 25 марта 2008 г., свидетельство серии 21 № 001899399, основной государственный регистрационный номер 1082130004978. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.11.2011 г., регистрационный номер СРО-С-057-2130038270-00601-6, выданное Некоммерческим партнерством "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)". Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство выдано взамен ранее выданного Свидетельства № СРО-С-057-2130038240-00601-5 от 15.07.2011 г.

12) О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома: сметная стоимость строительства объекта составляет ориентировочно 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.

13) Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение или обязательств по передаче жилого/нежилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика.

14) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют.

Директор ООО «Агентство по   ипотечному кредитованию»       Андреев М.В.

28 января 2016 г.