ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Скачать электронную форму ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ООО "Агентсво по ипотечному кредитованию" (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

Скачать проект договора участия в долевом строительстве от 31.12.2016 г. (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

Скачать Свидетельство о государственной регистрации права на землю (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

Скачать Положительное заключение экспертизы на проекторную документацию на строительство по объекту "Многоквартирный жилой дом со встроенными объектами обслуживания по ул. Бичурина, 1а в г.Чебоксары"

Скачать Разрешение на строительство (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО "Агентство по ипотечному кредитованию" (г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1а)

Информация о застройщике

1) Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по ипотечному кредитованию» (полное наименование); ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» (сокращенное наименование).

2) Место нахождения: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3;

3) Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00 часов; на строительной площадке — с 7.00 до 16.00 часов.

4) Информация о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица 26 марта 2008 года серии 21 № 001901487, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, ОГРН 1082130005033; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 21 № 001899033 от 26 марта 2008 года, выданное Инспекцией ФНС по г. Чебоксары. ИНН 2130038344, КПП 213001001.

5) Информация об учредителях (участниках) застройщика
Учредители ООО " Агентство по ипотечному кредитованию":
Михайлов Федор Федорович - 95%,
Бычкова Елена Федоровна - 2,5%,
Андреева Валентина Федоровна - 2,5%.

6) О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:
10-этажный многоквартирный жилой дом со встроенным объектом обслуживания, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а – первый объект строительства ООО «Агентство по ипотечному кредитованию».

7) О виде лицензируемой деятельности:
ООО «Агентство по ипотечному кредитованию» заключен договор с ООО «ЖСК «Стандарт» на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля (технического надзора) от 11 ноября 2015 г. Свидетельство №СРО-С-0121-06-2127008942 от 29.09.2015 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано члену саморегулируемой организации ООО «ЖСК «Стандарт» на основании решения Правления Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Чувашии» протокол № 226 от 29.09.2015 г. Начало действия свидетельства с 29.09.2015 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

8) Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года: убыток 339 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности составляет: 34 681 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности составляет: 77 757 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства: Строительство и ввод в эксплуатацию 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а.

2) Этапы строительства и сроки его реализации:
Строительство будет осуществляться в один этап.
Сроки строительства:
Начало строительства: январь 2016 г.
Окончание строительства: декабрь 2019 г.
Сроки передачи объектов участникам долевого строительства – не позднее 1 квартала 2020 г.

3) Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-1-0415-15 от 24.12.2015 г. Автономного учреждения Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по проектной документации на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул.Бичурина, 1а.

4) Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № 21-01-148-2016 выдано Администрацией г.Чебоксары 06 октября 2016 года.

5) Права застройщика на земельный участок:
На основании договора купли-продажи земельного участка от 08.07.2015 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации 21-21-01/001-21/001/015/2015-1775/2 от 29.07.2015 г. Застройщиком зарегистрирован на праве собственности земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030504:31 общей площадью 3 152,00 кв.м.
Право на пользование землей закреплено на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 сентября 2015 года серия 21 АА № 152733.
Земельный участок расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка по ул. Бичурина, 1а в г. Чебоксары №RU 21304000-625, утвержденного постановлением главы администрации г. Чебоксары от 14.09.2015 г. № 2952 под проектирование 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными объектами обслуживания.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение отведенного земельного участка и прилегающей территории с организацией водоотвода, площадок для отдыха, детских площадок, хозяйственных площадок, устройство проездов, тротуаров, гостевых стоянок, площадок мусоросборников с асфальтобетонным покрытием, площадок с плиточным покрытием, озеленение прилегающей территории с устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников, наружное освещение, устройство малых архитектурных форм (урны, скамьи).

6) Местоположение и описание строящегося жилого дома:
Участок под строительство жилого дома, площадью 3 152,00 кв.м расположен по адресу: Чувашская Республика, гор. Чебоксары, ул. Бичурина, 1а.
Жилой дом запроектирован 10-ти этажный, двухподъездный, со встроенными объектами в цоколе (не относящиеся к общей долевой собственности участников долевого строительства), плоской кровлей. Высота жилых этажей – 2,8 м., высота технического этажа – 3,180 м. На этажах предусмотрены одно и двухкомнатные квартиры. Общее количество квартир – 64:
- однокомнатных – 32 (общей площадью от 41,35 кв.м. до 41,45 кв.м.);
- двухкомнатных – 32 (общей площадью от 59,8 кв.м. до 63,2 кв.м.).
На первом этаже расположен медицинский центр общей площадью 446,0 кв.м, не относящийся к общей долевой собственности жильцов. В цокольном этаже на отм. -3,180 предусмотрены офисные помещения, не относящиеся к общей долевой собственности жильцов.
Нежилое помещение №1 – общей площадью 35,3 кв.м;
Нежилое помещение №2 – общей площадью 77,7 кв.м;
Нежилое помещение №3 – общей площадью 26,6 кв.м
В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухни, прихожие, раздельные или совмещенные санузлы, ванные, остекленные лоджии.
Для обеспечения доступности инвалидов и других маломобильных групп населения при входах в подъезды предусмотрены пандусы. Конструктивная схема здания - бескаркасная с поперечными и продольными несущими стенами. Жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен с дисками перекрытий. Фундаменты – свайные с монолитными ростверками. Кровля – плоская, рулонная.
В жилом доме предусмотрено централизованное отопление. В квартирах предусмотрено: внутреннее электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, установка индивидуальных приборов учета расхода воды, газа и электроэнергии, канализация, сети связи и системы оповещения о пожаре.

7) Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: электрощитовые, технические помещения, водомерный узел, кладовая уборочного инвентаря, индивидуальный тепловой пункт, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: декабрь 2019 г. Администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики.

9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного жилого дома:
Заказчик (застройщик) – ООО «Агентство по ипотечному кредитованию»;
Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт»;
Строительный контроль (технический надзор) – ООО «Жилищно-строительная компания «Стандарт»;
Проектная организация – ООО «Архитектурное бюро «Классика».
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

10) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков. Страховая компания – ООО «Региональная страховая компания», генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-9164/2016 от 01.03.2016 г. ИНН 1832008660, КПП 99795001. Адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр. 15.

11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Стандарт» (ИНН 2130038270, местонахождение: 428003, г. Чебоксары, ул. Байдула, дом № 10, помещение 3, тел. 55-61-33, зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 25 марта 2008 г., свидетельство серии 21 № 001899399, основной государственный регистрационный номер 1082130004978. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.11.2011 г., регистрационный номер СРО-С-057-2130038270-00601-6, выданное Некоммерческим партнерством "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)". Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство выдано взамен ранее выданного Свидетельства № СРО-С-057-2130038240-00601-5 от 15.07.2011 г.

12) О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома: сметная стоимость строительства объекта составляет ориентировочно 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей.

13) Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение или обязательств по передаче жилого/нежилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика.

14) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют.

Директор ООО «Агентство по   ипотечному кредитованию»       Андреев М.В.

28 января 2016 г.